Forum Biznesowe

WROBIENI W KREDYT PRZEZ FIRMY CZARNECKIEGO? CIĄG DALSZY "DAWCÓW

KAPITAŁU"

Na początku zeszłego roku w artykułach:

"DAWCY KAPITAŁU"    i   "GORSET USZYTY PRZEZ BANKI" LESZKA CZARNECKIEGO    

opisałem sprawę lublinianki Barbary S., która powiadomiła prokuraturę o tym, że została oszukana na

znaczną kwotę. 

Jak twierdzi, za namową firmy Home Broker SA (HB) zdecydowała się nabyć lokal w mającym

powstać hotelu 4 Kolory we Władysławowie. Pani Barbara była zapewniana przez HB, że inwestycja

jest bezpieczna, gdyż nad nią "czuwa" Getin Noble Bank SA, a Home Broker jest częścią holdingu

należącego do Leszka Czarneckiego (jednego z najbogatszych Polaków).

Powiedziano jej także, że jest ostatni lokal do nabycia i specjalnie dla niej może być on przytrzymany

maksymalnie przez 24 godziny. Lokal ten miał przynosić zarobek, gdyż niezależnie od tego, czy hotel

zostanie oddany do użytku, to czynsz dzierżawny miał być płacony od 2013r. Lublinianka nie miała

czasu na poważne zastanowienie się nad propozycją. Jak później ustaliłem, wobec innych nabywców

stosowano ten sam trik: rzekomo ostatni lokal. Hotel nie powstał, także czynszu lublinianka nie

zobaczyła na oczy.

Ujawniłem wówczas, jak pracownicy HB zachęcali do kupna lokali:

Środki, które wpłacają klienci na II etap inwestycji trafiają do banku a nie do developera. Bank otworzył

rachunek escrow (rachunek powierniczy). Dzięki temu jest to najbardziej bezpieczna tego typu

inwestycja - gorset uszyty przez banki.

Przedstawiłem także tajemniczą darowiznę akcji przez inwestora (developera) o wartości 170 mln zł

na rzecz funduszu inwestycyjnego CC20 oraz równie tajemniczą sprawę wierzytelności na rzecz

warszawskiej spółki. Członkiem zarządu (jedynym) tej spółki jest radczyni prawna, która prowadzi

także kancelarię prawną. Na swojej stronie internetowej kancelaria chwali się, że jej wiodącymi

partnerami są: Getin Noble Bank SA, Home Broker SA, Open Finance SA czy Idea Bank SA.

Wszystkie te podmioty są z jednej grupy, których właścicielem jest Leszek Czarnecki – napisałem.

Co istotne, na podstawie umowy przelewu wierzytelności (czerwiec 2012r.) wszystkie środki wpłacane

przez nabywców lądowały na koncie Getin Noble Bank SA jako zabezpieczenie spłaty udzielonego

kredytu. To właśnie o tym koncie jako powierniczym mówili pracownicy HB, przedstawiając go jako

gorset. Umowa przelewu wierzytelności sprawiła, że developer nie miał środków na budowę.

Upadłość, prokuratura oraz UOKiK

Postanowieniem z dnia 19 września 2014r. sąd ogłosił upadłość dewelopera (VI GU 110/14). Na

spotkaniu z inwestorami (nabywcami lokali) syndyk miał podać, że majątek upadłej spółki to około 50

mln zł, a długi to ponad 200 mln zł. Nabywcy lokali nie mają żadnych szans na uzyskanie

jakichkolwiek kwot - zapewnił syndyk. Jedynie pewny może być Getin Noble Bank, gdyż jest na

pierwszych dwóch miejscach w dziale IV księgi - hipoteki (są dwie hipoteki na rzecz tego banku).

Prokuratura Okręgowa w Gdańsku nadzoruje obecnie śledztwo w sprawie dotyczącej doprowadzenia

szeregu osób oraz podmiotów do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w związku z inwestycją

Hotel 4Kolory we Władysławowie poprzez wprowadzenie w błąd, co do zamiaru wywiązania się przez

przedstawicieli spółki realizującej inwencję z zawartych przedwstępnych umów o wyodrębnienie i

przeniesienie własności lokali. Postępowanie zostało zainicjowane w październiku 2014 r. pisemnym

zawiadomieniem jednego z podmiotów, który zawarł taką umowę z inwestorem w marcu 2011 roku

oraz zawiadomieniem osoby prywatnej, która taką umowę zawarła w maju 2013 roku.

Na obecnym etapie śledztwo prowadzone jest w sprawie. Realizowane są czynności, w tym z

udziałem świadków. Gromadzona i analizowana jest dokumentacja dotycząca inwestycji 4 Kolory, w

tym finansowa.

Z kolei w grudniu ubiegłego roku, Prezes UOKiK wszczął postępowanie w sprawie naruszenia

zbiorowych interesów konsumentów przez spółkę Home Broker w Warszawie. Dotyczy ono

wprowadzania konsumentów w błąd, co do możliwości nabycia apartamentu w obiekcie hotelarskim 4

Kolory we Władysławowie.

Kredyt w Idea Bank SA

Getin Noble Bank oraz Idea Bank stanowiły „konsorcjum banków czuwających" nad inwestycją we

Władysławowie. Małżonkowie T. z Grodziska Maz., tak samo jak inni inwestorzy, zostali zachęceni

przez Home Broker do inwestycji w hotel.

To miała być tak dobra inwestycja, że małżonkowie zostali namówieni na kredyt w Idea Bank, gdyż

własnych środków nie posiadali. Teoretycznie wpływy z czynszów w zupełności wystarczyłyby na

obsługę kredytu, a po kilku latach mieliby majątek w postaci lokalu w hotelu. Tylko wiadomo, jak to się

skończyło: czynszów nikt nie zobaczył, inwestycji nie ma, a kredyt trzeba spłacać.

Firmie Home Broker małżonkowie zadali w zeszłym roku następujące pytania:

- kiedy zostanie wybudowane skrzydło Morskie hotelu 4 Kolory, a tym samym nastąpi finalizacja

umowy, którą za namową Państwa firmy podpisaliśmy?

- dlaczego są opóźnienia w budowie?

- kiedy zostaną wypłacone nam zaległe czynsze?

- od kiedy na bieżąco otrzymywać będziemy zapłatę za czynsze?

- dlaczego HB nie poczuwa się do odpowiedzialności za polecenie tej skandalicznej inwestycji i

zarazem, wyłączne pośrednictwo (czytaj: wciskanie) w jej sprzedaży?

Nie mogąc się doprosić odpowiedzi, zawezwali sądownie Idea Bank proponując następującą ugodę:

- umowy kredytowe - DK/KR-HIP ........................ (kwota kredytu 208.100,00 zł) i DK/P-HIP

..................... (kwota kredytu 7.297,95 zł) zostają za obopólną zgodą zakończone

- Bank odda Wnioskodawcom wpłacone kwoty na poczet spłaty kredytów wraz z należnymi odsetkami

- Bank przejmie od Wnioskodawców inwestycję w Hotelu 4 Kolory

Rozprawa ugodowa odbyła się w dniu 13 czerwca 2014r. (I Co 741/14 Sąd Rejonowy dla Warszawy -

Woli.). Na rozprawę nikt z banku się nie stawił. Ba, bank nawet nie odpowiedział na zawezwanie.

W dniu 21 kwietnia br. małżonkowie napisali do banku pismo o ostateczne rozwiązanie ich problemu:

Zostaliśmy oszukani na inwestycji przy budowie hotelu 4 Kolory we Władysławowie. Inwestycja ta była

przedstawiana jako w 100% bezpieczna (Home Broker), bo "parasol ochronny" nad nią miał bank -

Getin Noble Bank SA.

Teraz okazało się, że nie było żadnego "parasola ochronnego", że miliony złotych zostały

wyprowadzone z tej inwestycji. My zostaliśmy z kredytem. Czujemy się oszukani. Wnosimy o podanie,

jak Idea Bank SA zamierza w tej sytuacji zakończyć z nami sprawę kredytów wskazanych powyżej.

Po ponad miesiącu bank podziękował "za czas poświęcony na poinformowanie o zaistniałej sytuacji" i

podał, jak widzi rozwiązanie problemu - "Mając na względzie sytuację w której znaleźli się Państwo, tj.

brak ukończenia inwestycji w terminie i ogłoszenie upadłości inwestora, w dniu 21 października 2014r.

bank obniżył oprocentowanie ww. kredytów do poziomu indeksu bazowego banku dla waluty WIBOR

3M tj. 2,56%. Mamy nadzieję, że przedstawione informacje okażą się dla Państwa pomocne".

Czyli: płaćcie i dziękujcie bankowi za obniżenie oprocentowania.

Małżonkowie z Grodziska nie zamierzają się poddać. Tym bardziej że, jak napisali do prokuratury:

"Chodziło tylko o to, aby złapać nas na kredyt. Najprawdopodobniej pieniądze nigdy nie trafiły do

inwestora, tylko do Getin Bank SA”

Samo przekonanie to jeszcze za mało. Trzeba to bowiem jeszcze dowieść w sądzie. Obecnie

małżonkowie szukają pełnomocnika, który będzie ich reprezentował przed sądem. Pytanie jest jedno:

czy to się w ogóle da odkręcić?

Jan Wels

Antyegzekucja.pl

Dane kredytobiorców zostały zmienione.WROBIENI W KREDYT PRZEZ FIRMY CZARNECKIEGO? CIĄG DALSZY "DAWCÓW

KAPITAŁU"

Na początku zeszłego roku w artykułach:

"DAWCY KAPITAŁU"    i   "GORSET USZYTY PRZEZ BANKI" LESZKA CZARNECKIEGO    

opisałem sprawę lublinianki Barbary S., która powiadomiła prokuraturę o tym, że została oszukana na

znaczną kwotę. 

Jak twierdzi, za namową firmy Home Broker SA (HB) zdecydowała się nabyć lokal w mającym

powstać hotelu 4 Kolory we Władysławowie. Pani Barbara była zapewniana przez HB, że inwestycja

jest bezpieczna, gdyż nad nią "czuwa" Getin Noble Bank SA, a Home Broker jest częścią holdingu

należącego do Leszka Czarneckiego (jednego z najbogatszych Polaków).

Powiedziano jej także, że jest ostatni lokal do nabycia i specjalnie dla niej może być on przytrzymany

maksymalnie przez 24 godziny. Lokal ten miał przynosić zarobek, gdyż niezależnie od tego, czy hotel

zostanie oddany do użytku, to czynsz dzierżawny miał być płacony od 2013r. Lublinianka nie miała

czasu na poważne zastanowienie się nad propozycją. Jak później ustaliłem, wobec innych nabywców

stosowano ten sam trik: rzekomo ostatni lokal. Hotel nie powstał, także czynszu lublinianka nie

zobaczyła na oczy.

Ujawniłem wówczas, jak pracownicy HB zachęcali do kupna lokali:

Środki, które wpłacają klienci na II etap inwestycji trafiają do banku a nie do developera. Bank otworzył

rachunek escrow (rachunek powierniczy). Dzięki temu jest to najbardziej bezpieczna tego typu

inwestycja - gorset uszyty przez banki.

Przedstawiłem także tajemniczą darowiznę akcji przez inwestora (developera) o wartości 170 mln zł

na rzecz funduszu inwestycyjnego CC20 oraz równie tajemniczą sprawę wierzytelności na rzecz

warszawskiej spółki. Członkiem zarządu (jedynym) tej spółki jest radczyni prawna, która prowadzi

także kancelarię prawną. Na swojej stronie internetowej kancelaria chwali się, że jej wiodącymi

partnerami są: Getin Noble Bank SA, Home Broker SA, Open Finance SA czy Idea Bank SA.

Wszystkie te podmioty są z jednej grupy, których właścicielem jest Leszek Czarnecki – napisałem.

Co istotne, na podstawie umowy przelewu wierzytelności (czerwiec 2012r.) wszystkie środki wpłacane

przez nabywców lądowały na koncie Getin Noble Bank SA jako zabezpieczenie spłaty udzielonego

kredytu. To właśnie o tym koncie jako powierniczym mówili pracownicy HB, przedstawiając go jako

gorset. Umowa przelewu wierzytelności sprawiła, że developer nie miał środków na budowę.

Upadłość, prokuratura oraz UOKiK

Postanowieniem z dnia 19 września 2014r. sąd ogłosił upadłość dewelopera (VI GU 110/14). Na

spotkaniu z inwestorami (nabywcami lokali) syndyk miał podać, że majątek upadłej spółki to około 50

mln zł, a długi to ponad 200 mln zł. Nabywcy lokali nie mają żadnych szans na uzyskanie

jakichkolwiek kwot - zapewnił syndyk. Jedynie pewny może być Getin Noble Bank, gdyż jest na

pierwszych dwóch miejscach w dziale IV księgi - hipoteki (są dwie hipoteki na rzecz tego banku).

Prokuratura Okręgowa w Gdańsku nadzoruje obecnie śledztwo w sprawie dotyczącej doprowadzenia

szeregu osób oraz podmiotów do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w związku z inwestycją

Hotel 4Kolory we Władysławowie poprzez wprowadzenie w błąd, co do zamiaru wywiązania się przez

przedstawicieli spółki realizującej inwencję z zawartych przedwstępnych umów o wyodrębnienie i

przeniesienie własności lokali. Postępowanie zostało zainicjowane w październiku 2014 r. pisemnym

zawiadomieniem jednego z podmiotów, który zawarł taką umowę z inwestorem w marcu 2011 roku

oraz zawiadomieniem osoby prywatnej, która taką umowę zawarła w maju 2013 roku.

Na obecnym etapie śledztwo prowadzone jest w sprawie. Realizowane są czynności, w tym z

udziałem świadków. Gromadzona i analizowana jest dokumentacja dotycząca inwestycji 4 Kolory, w

tym finansowa.

Z kolei w grudniu ubiegłego roku, Prezes UOKiK wszczął postępowanie w sprawie naruszenia

zbiorowych interesów konsumentów przez spółkę Home Broker w Warszawie. Dotyczy ono

wprowadzania konsumentów w błąd, co do możliwości nabycia apartamentu w obiekcie hotelarskim 4

Kolory we Władysławowie.

Kredyt w Idea Bank SA

Getin Noble Bank oraz Idea Bank stanowiły „konsorcjum banków czuwających" nad inwestycją we

Władysławowie. Małżonkowie T. z Grodziska Maz., tak samo jak inni inwestorzy, zostali zachęceni

przez Home Broker do inwestycji w hotel.

To miała być tak dobra inwestycja, że małżonkowie zostali namówieni na kredyt w Idea Bank, gdyż

własnych środków nie posiadali. Teoretycznie wpływy z czynszów w zupełności wystarczyłyby na

obsługę kredytu, a po kilku latach mieliby majątek w postaci lokalu w hotelu. Tylko wiadomo, jak to się

skończyło: czynszów nikt nie zobaczył, inwestycji nie ma, a kredyt trzeba spłacać.

Firmie Home Broker małżonkowie zadali w zeszłym roku następujące pytania:

- kiedy zostanie wybudowane skrzydło Morskie hotelu 4 Kolory, a tym samym nastąpi finalizacja

umowy, którą za namową Państwa firmy podpisaliśmy?

- dlaczego są opóźnienia w budowie?

- kiedy zostaną wypłacone nam zaległe czynsze?

- od kiedy na bieżąco otrzymywać będziemy zapłatę za czynsze?

- dlaczego HB nie poczuwa się do odpowiedzialności za polecenie tej skandalicznej inwestycji i

zarazem, wyłączne pośrednictwo (czytaj: wciskanie) w jej sprzedaży?

Nie mogąc się doprosić odpowiedzi, zawezwali sądownie Idea Bank proponując następującą ugodę:

- umowy kredytowe - DK/KR-HIP ........................ (kwota kredytu 208.100,00 zł) i DK/P-HIP

..................... (kwota kredytu 7.297,95 zł) zostają za obopólną zgodą zakończone

- Bank odda Wnioskodawcom wpłacone kwoty na poczet spłaty kredytów wraz z należnymi odsetkami

- Bank przejmie od Wnioskodawców inwestycję w Hotelu 4 Kolory

Rozprawa ugodowa odbyła się w dniu 13 czerwca 2014r. (I Co 741/14 Sąd Rejonowy dla Warszawy -

Woli.). Na rozprawę nikt z banku się nie stawił. Ba, bank nawet nie odpowiedział na zawezwanie.

W dniu 21 kwietnia br. małżonkowie napisali do banku pismo o ostateczne rozwiązanie ich problemu:

Zostaliśmy oszukani na inwestycji przy budowie hotelu 4 Kolory we Władysławowie. Inwestycja ta była

przedstawiana jako w 100% bezpieczna (Home Broker), bo "parasol ochronny" nad nią miał bank -

Getin Noble Bank SA.

Teraz okazało się, że nie było żadnego "parasola ochronnego", że miliony złotych zostały

wyprowadzone z tej inwestycji. My zostaliśmy z kredytem. Czujemy się oszukani. Wnosimy o podanie,

jak Idea Bank SA zamierza w tej sytuacji zakończyć z nami sprawę kredytów wskazanych powyżej.

Po ponad miesiącu bank podziękował "za czas poświęcony na poinformowanie o zaistniałej sytuacji" i

podał, jak widzi rozwiązanie problemu - "Mając na względzie sytuację w której znaleźli się Państwo, tj.

brak ukończenia inwestycji w terminie i ogłoszenie upadłości inwestora, w dniu 21 października 2014r.

bank obniżył oprocentowanie ww. kredytów do poziomu indeksu bazowego banku dla waluty WIBOR

3M tj. 2,56%. Mamy nadzieję, że przedstawione informacje okażą się dla Państwa pomocne".

Czyli: płaćcie i dziękujcie bankowi za obniżenie oprocentowania.

Małżonkowie z Grodziska nie zamierzają się poddać. Tym bardziej że, jak napisali do prokuratury:

"Chodziło tylko o to, aby złapać nas na kredyt. Najprawdopodobniej pieniądze nigdy nie trafiły do

inwestora, tylko do Getin Bank SA”

Samo przekonanie to jeszcze za mało. Trzeba to bowiem jeszcze dowieść w sądzie. Obecnie

małżonkowie szukają pełnomocnika, który będzie ich reprezentował przed sądem. Pytanie jest jedno:

czy to się w ogóle da odkręcić?

Jan Wels

Antyegzekucja.pl

Dane kredytobiorców zostały zmienione.

Spróbujcie u nich https://kancelarialexa.pl/ szukać pomocy. Od lat Lexa działa w temacie ochrony majątku i skutecznego oddłużania. Myślę, że na ten problem tez znajdą sposób